Menu

Přepis energií
a předání bytu
na začátku nájmu

Při nastěhování do nájemního bytu je důležité vyřešit i praktické kroky, které zajistí hladký začátek nájemního vztahu. Patří mezi ně především přepis energií a zaznamenání stavu bytu.

Co je potřeba zařídit při převzetí bytu?

Nastěhování do bytu neznamená jen podepsání smlouvy. Nový nájemce
se musí postarat o přepis elektřiny nebo plynu a společně s pronajímatelem sepsat předávací protokol. Oba kroky mohou výrazně ovlivnit průběh nájemního vztahu. Vyplatí se jim věnovat dostatek pozornosti a ideálně
si vše připravit s předstihem.

ulice domy

Přepis energií

Formulář pro převod odběru elektřiny nebo plynu má každý dodavatel jiný, obvykle jej lze stáhnout z jeho internetových stránek. Formulář se vyplňuje poměrně jednoduše – obsahuje údaje jako:
 

  • jméno a bydliště nového i původního odběratele,
  • přesná adresa odběrného místa,
  • datum narození,
  • stav elektroměru nebo plynoměru (vyčíslený jako koncový stav ke dni předání),
  • výrobní číslo měřidla,
  • podpisy obou stran

Formulář pro převod odběru elektřiny nebo plynu má každý dodavatel jiný, obvykle jej lze stáhnout z jeho internetových stránek. Formulář se vyplňuje poměrně jednoduše – obsahuje údaje jako:
jméno a bydliště nového i původního odběratele, přesná adresa odběrného místa, datum narození, stav elektroměru nebo plynoměru (vyčíslený jako koncový stav ke dni předání), výrobní číslo měřidla, podpisy obou stran
Dodavatelé často doporučují mít k dispozici i poslední fakturu za energie – obsahuje technické parametry daného odběrného místa, které mohou být pro přepis důležité.

Dozvědět se více

Předávací protokol

Předávací protokol se sepisuje při fyzickém předání bytu a měl by podrobně zachytit jeho aktuální stav. Slouží jako ochrana pro obě strany – předávacím protokolem se kryjí jak nájemce, tak pronajímatel:

Pronajímatel nemůže po nájemci požadovat náhradu za vady, které už v bytě byly (například poškrábané dveře, které poškodil pes předchozího nájemce).
Nájemce nemůže po skončení nájmu tvrdit, že některé poškození už existovalo při předání.

domy
staré domy

V protokolu by měly
být uvedeny:

  • stav a případné vady (např. poškrábaná podlaha, vlhké zdi),
  • vybavení bytu,
  • plánované opravy (včetně termínů),
  • stav měřidel (elektroměr, plynoměr, vodoměr),
  • počet předaných klíčů (od bytu, domu, schránky apod.).

Pokud pronajímatel přislíbí nápravu některých závad a k opravám nedojde, mohou být tyto nedostatky nájemci kompenzovány například slevou z nájemného.
Nájemce by si měl byt důkladně projít a zkontrolovat, zda popisovaný stav skutečně odpovídá realitě. Ideálně by si měl pořídit i fotodokumentaci.

Dozvědět se více