V rámci tohoto modelu je zpracována analýza klíčových cenotvorných faktorů nájemného v lokalitě, zjištění v současné době platných vztahů mezi prodejními/kupními cenami bytů a nájemným na základě provedených analýz, určení modelového poměru nájemného k prodejní/kupní ceně bytů, který by následně mohl být využit pro modelovanou hodnotu nájemného v obcích či velikostní skupině obcí pro stanovení normativů dávek na bydlení, výpočet hodnot nájemného pro stanovení normativů dávek na bydlení na základě dat o jednotkových prodejních/kupních cenách bytů (výpočet průměru, mediánu a spodních tří decilů modelované výše nájmů) ve stanovených lokalitách (v Kč/m2 podlahových ploch bytů), vymezení území pro zpracování hodnotové mapy - všechna území obcí s pověřeným úřadem v České republice.
Upozornění: Nejedná se o cenové mapy, na základě kterých by obec určovala možnou výši nájemného ve svých bytech. Hodnotové mapy jsou určeny pro stanovení výše normativů v rámci dávkového systému.