Jak se připravit na implementaci zákona

Již brzy pro vás zveřejníme podstránku, která podrobně představí, na co se připravit při implementaci zákona o podpoře bydlení. 

Pro jeho aktéry už na podzim 2025 probíhají krajská setkání, kde je zákon představován za účasti obcí, poskytovatelů sociálních služeb a dalších aktérů. Seznam těchto setkání naleznete na následujícím odkazu. 

Zároveň jsme připravili seznam praktických kroků, na které by se měli aktéři zákona o podpoře bydlení připravit. Jde o krajské úřady (odkaz), kontaktní místa pro bydlení (odkaz), poskytovatele bydlení s garancí (odkaz), poskytovatele podpůrného opatření asistence (odkaz) a obce, které se rozhodnou zapojit do poskytování podporovaného obecního bydlení (odkaz). 

Proč je zákon potřeba

V Česku žije podle posledních dat 154 tisíc lidí v bytové nouzi. Třetina z toho jsou děti. Bytová nouze má vážné dopady na fyzické i psychické zdraví a rodinný život. Nezanedbatelné jsou také celospolečenské dopady a náklady pro stát. Zákon o podpoře bydlení přinese systémové řešení. Víc než stovce tisíc lidí ročně poskytne preventivní nástroje k k řešení problémů v bydlení. Z dlouhodobého hlediska přinese státnímu rozpočtu úspory na nákladech spojených s bytovou nouzí.

Příprava zákona je součástí programového prohlášení vlády a také široké reformy MMR – Bydlení pro život, která má dlouhodobě zvýšit dostupnost bydlení v zemi.Vznik zákona si přeje 84 % obyvatel Česka. Platit by mohl začít od poloviny roku 2025. K návrhu zákona vznikla studie hodnocení dopadů regulace (RIA), která detailně popisuje přínosy i náklady celého systému.

Hodnocení dopadů regulace (RIA)

Komu zákon pomůže:

Osobám v bytové nouzi
Do 10 let chceme snížit počet lidí v bytové nouzi nejméně o 30 %. V bytové nouzi se nyní nachází 154 000 obyvatel Česka. Z toho více než 2/3 jsou rodiny s dětmi.

Osobám ohroženým ztrátou bydlení, v energetické chudobě nebo s nadměrnými náklady na bydlení

Ročně poskytneme poradenství 120 tisícům domácností s těmito problémy – patří mezi ně například děti, senioři, samoživitelé i oběti domácího násilí.

Často kladené otázky k ZoPB

Bytová nouze má závažné dopady na zdraví, rodinný život nebo soukromí: 

• Omezuje právo dětí na vzdělání a má zásadní dopady na jejich budoucnost. 
• Děti kvůli ní končí v náhradní péči.
• Oběti domácího násilí jsou nuceny zůstávat ve společných domácnostech s násilníky.
• Má celospolečenské dopady například v oblasti kriminality.
• Vytváří prostor pro sekundární trh s bydlením (obchod s chudobou).
• Představuje pro stát nemalé náklady.

V České republice dosud neexistuje systémové řešení bytové nouze a poskytování bydlení pro nejpotřebnější. Řešení této problematiky je v současnosti závislé na ochotě jednotlivých obcí nebo organizací a nárazových zdrojích financování, což není efektivní. Zákon přináší systémové řešení, které bude fungovat dlouhodobě a preventivně.

Recenze zákona o podpoře bydlení
 

Hlavní nástroje zákona:

Kontaktní místa pro bydlení 

• Specializované místo pro řešení problémů s bydlením – sem může přijít kdokoliv, kdo je v bytové nouzi, nebo mu hrozí.
• Systém bude jednotný. Kontaktní místa pro bydlení budou v každé obci s rozšířenou působností, takže jich bude zhruba 200. 
• Systém kontaktních míst pro bydlení je osvědčený: úspěšně funguje v zahraničí (Velká Británie) nebo také v deseti českých městech (Praha a šest městských částí, Plzeň, Liberec, Most, Brno, Jihlava, Písek, Ostrava, České Budějovice).

Systém garancí pro soukromé majitele a kompenzací pro obce pronajímající byty v rámci obecního podporovaného bydlení

• Motivace pro zvýšení nabídky nájemních bytů na trhu.
• Soukromí majitelé nemovitostí, kteří svůj byt dobrovolně pronajmou cílovým skupinám zákona, budou mít nárok na určité garance od poskytovatelů podpůrných opatření.
• Obcím nabídne kompenzace, pokud dobrovolně vyčlení byt pro cílové skupiny zákona.
• Úspěšně funguje v zahraničí (Belgie, Francie) i v Česku: Ostravsko, Most, Praha, Ústí nad Labem nebo Plzeň.

Asistence v bydlení – podpora nájemníků v bytech

• Prevence ztráty bydlení
• Minimalizace rizik po majitele i sousedy