Revize, kontroly a prohlídky technických zařízení

Občanský zákoník a další předpisy ukládají povinnost majiteli domu, kde se pronajímají byty, a obdobně společenství vlastníků či správci domu, pokud společenství nevzniklo, udržovat po dobu užívání bytů všechny tyto byty a domy jako celky ve stavu způsobilém k užívání, resp. provádět vše, co je v zájmu všech spoluvlastníků jednotek nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům. Základní povinností v tomto směru pak je řádné provádění revizí, kontrol a pravidelných prohlídek technických a bezpečnostních zařízení v domě. V některých případech může vést případná škoda či újma na zdraví i k trestní odpovědnosti.

Obecně doporučujeme vlastníkům a správcům seznámit se u všech technických a bezpečnostních zařízení s návody k obsluze, udržovat kontakty na místně dostupné servisní techniky s platným oprávněním, případně havarijní služby, archivovat kontrolní či servisní protokoly a zjištění, a především pak dodržovat příslušné lhůty pro servis či kontrolu.
 
Přiložený soubor obsahuje přehled vybraných typických povinností a lhůt u běžných technických zařízení v bytových domech.