Pro koho je novela určena 

• Pro všechny stavebníky: Novela je psaná pro všechny typy staveb a všechny stavebníky, nikoliv pouze pro velké developery. Zákon nastavuje pravidla podle typu stavby, nikoliv podle toho, kdo ji staví.

• Drobné stavby: Jako příklad přínosu pro běžné občany je uvedeno rozšíření kategorie drobných staveb (např. domky) z 40 m² na 60 m², které lze nově stavět ve volném režimu zcela bez povolení.

• Pravomoc obcím: Novela dává zcela novou kompetenci 100 % obcí (nikoliv jen těm se stavebním úřadem), aby mohly ve veřejném zájmu chránit rozvoj svého území skrze územní plány.

Proč byla stanovena hranice 10 000 m² pro stavby ve vyhrazeném režimu 

• Analýza kapacit: Číslo 10 000 m² hrubé podlahové plochy bylo stanoveno na základě precizního průzkumu počtu takových staveb v ČR. Cílem bylo nezahltit nově vznikající centrální stavební úřad – Úřad rozvoje území. Byly vybrány pouze stavby v takovém objemu, který je tento úřad schopen kapacitně odbavit.

K čemu má novela sloužit a co je jejím cílem

• Dostupnost bydlení: Hlavním cílem je posílit bytovou výstavbu a zajistit, aby byly byty rychleji k dispozici, což je priorita stávající vlády.

• Zrychlení procesu: U strategických a vyhrazených staveb se proces zjednodušuje na třístupňový režim (místo čtyřstupňového), což urychluje řešení případných sporů dřívějším přesunutím sporu k soudu.

• Definice veřejného zájmu: Za výstavbu ve veřejném zájmu se považuje jakákoliv výstavba, která je v souladu s územním plánem obce. Obec tak sama určuje, jaký rozvoj je v jejím zájmu. Novela zavádí pro samosprávy pojem veřejný zájem na rozvoji území, umožňuje se tak vyvažovat ochranu veřejných zájmů.

V podcastu Agenda Seznam Zpráv Byznys odpovídá vládní zmocněnkyně pro implementaci stavebního práva Hana Landová.

Celý rozhovor najdete zde na Seznamu Zprávy.

Sledujte seriál MMR #vysvetlujemestavebnizakon a #stavebnizakonvmediich