Konkrétní požadavky na bezbariérové řešení staveb stanoví vyhláška č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb (dále jen „bezbariérová vyhláška“). Podle ustanovení § 2 odst. 1 písm. b) se tato vyhláška vztahuje na stavby občanského vybavení v částech určených pro užívání veřejností, mezi které dle § 6 odst. 1 písm. h) bezbariérové vyhlášky patří také stavby pro sociální služby např. domovy pro seniory nebo domovy pro osoby s tělesným, zrakovým, sluchovým nebo jiným postižením a obdobné ústavy sociální péče nebo různé rehabilitační ústavy.

Podmínky pro rozsah bezbariérového užívání ve stavbách občanského vybavení se posuzují podle § 6 až 9 bezbariérové vyhlášky a počet bezbariérových pokojů upravuje § 8 odst. 3 této vyhlášky:

„V ubytovacích zařízeních pro cestovní ruch a pobytových zařízeních musí nejméně 5 % pokojů splňovat požadavky uvedené v bodech 1.1.1. a 1.1.2. přílohy č. 1 k této vyhlášce a přiměřeně v bodě 8.1. přílohy č. 3 k této vyhlášce. Výsledný počet pokojů se zaokrouhluje na celá čísla směrem nahoru.“.

Pro aplikaci tohoto ustanovení v praxi vyplývá, že povinný podíl bezbariérových pokojů řešených dle bezbariérové vyhlášky je 5%. Řešení ostatních pokojů může vycházet cíleně z individuální potřeby konkrétního zařízení, ve vazbě na jeho účel, provoz a konečné uživatele.