Domácí mazlíčci 

§ 2258 občanského zákoníku (o. z.) výslovně opravňuje nájemce, aby v bytě choval zvíře, ovšem pouze tehdy, pokud chov zvířete nepůsobí pronajímateli ani ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. V souladu s § 2235 odst. 1 o. z. se navíc nepřihlíží k ujednáním, která zkracují nájemcova práva. Chov zvířete tedy nelze zakázat pouze z tohoto důvodu a nemůže být sám o sobě výpovědním důvodem. Pokud chov zvířete způsobí zvýšené náklady na údržbu společných částí domu, je nájemce povinen tyto náklady pronajímateli nahradit.

Kouření 

Kouření je považováno za svobodnou volbu každé plnoleté osoby. Pronajímatel by do této svobody neměl zasahovat, a není možné mu zakázat kouření v pronajatém bytě. Jiná pravidla však mohou platit pro společné prostory domu. I v případě kouření platí, že nájemník je povinen nahradit škody, které při užívání bytu nebo domu způsobí.

Úprava či jiná změna domu nebo bytu 

Úprava či jiná změna domu nebo bytu není jedním z vyjmenovaných zákonných důvodů pro výpověď. Rekonstrukce jsou upraveny v občanském zákoníku v § 2259 a následujících. Nájemce je povinen strpět rekonstrukce, pokud nesnižují hodnotu bydlení a lze je provést bez většího nepohodlí pro nájemce, nebo pokud jsou prováděny na příkaz veřejné moci, případně hrozí-li zvlášť závažná újma. Pokud je nutné vyklizení bytu pro provedení úprav, pronajímatel je povinen před začátkem prací zajistit náhradu účelných nákladů, které nájemci vzniknou v souvislosti s vyklizením, a poskytnout přiměřenou zálohu na tyto náklady.

V ostatních případech lze úpravy provést pouze se souhlasem nájemce. Pronajímatel je povinen informovat nájemce o povaze těchto prací, předpokládaném datu jejich zahájení, odhadovaném trvání, nezbytné době, po kterou musí být byt vyklizen, a o následcích odmítnutí vyklizení. Pokud nájemce vyklizení odmítne, může se pronajímatel obrátit na soud, aby rozhodl o vyklizení bytu.

Neplacení přímo, ale do úschovy 

Pokud pronajímatel neeviduje platby za pronájem nebo za služby, nemusí to nutně znamenat, že nájemník neplatí. V případech, kdy mezi pronajímatelem a nájemcem není shoda na výši plateb, má nájemce podle § 2253 o. z. možnost využít notářské úschovy a informovat o tom pronajímatele. V takovém případě zákon výslovně vylučuje možnost výpovědi z důvodu neplacení nájemného. 

Změna majitele domu nebo bytu 

Změna vlastnictví pronajaté věci je upravena v rámci obecných ustanovení k nájmu věci v § 2221 a následujících. Pro nájem bytu § 2224 stanoví, že pronajímatel nemá právo výpovědi z důvodu změny vlastnictví, a k opačnému ujednání se nepřihlíží. Nelze tedy vypovědět nájem pouze z důvodu změny vlastníka.

Smrt nájemce, pokud nájem přechází na členy domácnosti 

Tuto situaci upravuje § 2279. Pokud byli s nájemcem v jedné domácnosti manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, kteří nemají vlastní byt, přechází nájem na ně. Takto přešlý nájem zaniká po uplynutí dvou let, s výjimkou osob starších sedmdesáti let a osob mladších osmnácti let. Souhlas pronajímatele je vyžadován, pokud s nájemcem sdílela byt osoba, která nepatří mezi výše uvedené členy domácnosti. Pokud nájem přejde na jednoho z výše vyjmenovaných členů domácnosti, nelze smrt nájemce použít jako výpovědní důvod pro skončení nájmu.

Další práva nájemce, která nelze sankcionovat

§ 2255 odst. 2 Právo podnikat

§ 2274 právo dát část bytu do podnájmu, pokud tam nájemce bydlí a pronajímatel neuplatnil výhradu podle § 2272 odst. 2

§ 2272 odst. 1 věta první, právo přijímat ve své domácnosti návštěvy, odst. 2 věta druhá právo přijmou do své domácnosti osobu blízkou bez souhlasu pronajímatele.