Nejvyšší průměrné ceny metru bytové plochy se budou v posledním roce regulace nájemného v roce 2010 v Praze 1 až 7 pohybovat kolem 120 Kč, v přilehlých oblastech okolo 90 Kč. Nejnižší průměrné ceny se očekávají v té době v obcích do dvou tisíc obyvatel v Ústeckém kraji (17 Kč) a Moravskoslezském kraji (18,50 Kč).

Navýšení cen bydlení se nemusí nutně týkat všech domácností, výše nové ceny nájmu je na rozhodnutí pronajímatele bytu. Příští rok bude oznámeno navýšení naposledy pro rok 2010, kdy bude dosaženo tzv. „cílové nájemné". Postupná deregulace umožní oživení trhu s byty v České republice.

Údaje pro výpočet maximální výše nájemného pro příští rok jsou k dispozici od  26. 7. 2008.  Změny uvedené ve sdělení č. 214/2008 Sb. jsou platné od 1. ledna do 31. prosince 2009 a týkají se odhadem 750 000 bytů.

Jak vypočítat novou výši nájmu

Výpočet nové maximální výše nájmu, kterou můžete očekávat je složen z jednoduchých kroků. Důležitý krok je najít si sdělení č. 214/2008 Sb. a jeho přílohy ze kterých tento výpočet vychází.

Příklad:  byt se nachází v Pečkách ve Středočeském kraji, má sníženou kvalitu a je za něj placeno aktuální měsíční nájemné 18,13 Kč za 1 m² podlahové plochy bytu. V příloze č. 1 je obec Pečky jmenovitě uvedena, a to ve velikostní kategorii „Obce se 2 000 - 9 999 obyvatel", jak ukazuje následující obrázek: 

Na základě tohoto zařazení obce Pečky do příslušné velikostní kategorie (2 000 - 9 999 obyvatel) se v příloze č. 4a (jde o byt se sníženou kvalitou) vyhledává hodnota aktuálního nájemného v Kč/m², zde činí 18,13. Tato konkrétní hodnota zde uvedena není; v témže řádku je však (vpravo) uvedena hodnota nejbližší nižší, a to 18,12.

V záhlaví příslušného sloupce (nahoře v tabulce) je k tomuto aktuálnímu nájemnému přiřazeno zvýšení 64,8 % (maximální přírůstek měsíčního nájemného v procentech), jak ukazuje následující obrázek:

Výpočet zvýšeného nájemného o 64,8 % se provede tak, že se hodnota aktuálního nájemného (v Kč/m²) vynásobí číslem 1,648:

Zvýšené měsíční nájemné za 1 m podlahové plochy zvoleného bytu je v roce 2009 29,88 Kč/m².