Často kladené otázky

Zkrátí je. V případě nevyhrazených staveb na 30 dní. V případě vyhrazených staveb na 60 dní. Stavební úřad bude tuto lhůtu moci prodloužit maximálně o 60 dní.

Nikoliv. Žádost a veškeré podklady včetně dokumentace může stavebník podat elektronicky prostřednictvím Portálu stavebníka, ale pokud bude chtít, může přijít i osobně.

Zákon respektuje specifika každé obce a každého města. Všechny obce si mohou stanovit vlastní územní požadavky (parkovací místa, odstupy staveb apod.) v regulačním plánu na základě vlastních individuálních potřeb.

Více energetických staveb spadá do volného režimu. Instalace zařízení, které využívá obnovitelné zdroje energie (například solární panely na střeše domu), je tak jednodušší. Do výkonu 50 kWp není při splnění požadavků na statickou a požární bezpečnost třeba žádat o povolení stavebního úřadu.

Od 1. července 2024 bude možné podávat projektovou dokumentaci nebo dokumentaci pro povolení záměru pouze elektronicky prostřednictvím portálu stavebníka. Dokumentace musí být vložena do evidence elektronických dokumentací (EED) a musí být podepsána elektronickým autorizačním razítkem (EAR). Informace o jeho získání najdete na webu České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Bližší informace naleznete zde: https://www.ckait.cz/elektronicke-autorizacni-razitko.

Stavebník už nebude muset obíhat desítky úřadů a institucí, aby získal jejich souhlas s plánovanou stavbou. To se týká nejen úřadů, ale také například správců sítí či energetických společností. Vše se bude řešit přes Portál stavebníka.

Nezastaví. Zahájená řízení se dokončí podle stávajících právních předpisů. Probíhající řízení se nebudou zdržovat ani pozastavovat. Do 30. června 2027 bude možné k novým žádostem o povolení záměru předkládat projektovou dokumentaci zpracovanou podle dosavadních právních předpisů.

Nezměnila. Stavby se budou dál dělit na jednoduché, drobné, ostatní a vyhrazené. Novela zákona mění výčet staveb jednotlivých kategorií. Mj. rozšíří výčet drobných staveb, které nevyžadují posouzení stavebním úřadem, například o zázemí lesních mateřských škol nebo přípojky do 25 metrů.

Zelená infrastruktura se stane přirozenou součástí veřejné infrastruktury v zájmu dobrého hospodaření s vodou a udržitelného rozvoje. V návaznosti na zavedení institutu jednotného environmentálního závazného stanoviska očekáváme efektivnější ochranu životního prostředí při povolování staveb.

Zrychlení povolovacího procesu a ekonomické aktivity stavebnictví podpoří ekonomický růst.

Zřízení Nejvyššího stavebního úřadu by s sebou neslo rozsáhlé personální přesuny, značné nároky na státní rozpočet a přesuny kompetencí ústředních správních úřadů a s tím spojených změn příslušností hospodařit se státním majetkem. Nový stavební zákon, který ruší vytvoření úplně nové soustavy krajských stavebních úřadů v čele s Nejvyšším stavebním úřadem, ušetří státnímu rozpočtu víc než 4 miliardy korun.

Vzhledem k efektu rostoucí nabídky bydlení má zákon potenciál působit proti růstu cen nemovitostí.

Díky urychlení povolovacího procesu a následnému zvýšení nabídky bydlení by se měla zlepšit i jeho dostupnost. V novém stavebním zákoně je zakotven institut plánovacích smluv, což znamená, že obce budou moci uzavírat smlouvy s investory a developery. Obě strany se tak mohou zavázat k určitým krokům, jako je například výstavba veřejné infrastruktury nebo jiných staveb, které vyžaduje záměr developera nebo obce. Tento institut může být využit k dohodě o podmínkách finanční dostupnosti bydlení v daném projektu.