1. 8. 2025
Státní fond podpory investic (SFPI) dosud přijal celkem 326 žádostí o podporu dostupného nájemního bydlení za více než dvacet miliard korun – to téměř čtyřikrát převyšuje dosavadních 7 miliard korun, které jsou v programu vyčleněné. Fond proto pozastavil další příjem žádostí do navýšení celkového objemu financí v programu. Důvodem pozastavení je také nutnost vyhodnotit vysoký počet žádostí v omezené lhůtě.
„Velký zájem o Dostupné nájemní bydlení nás těší – potvrzuje, že podmínky programu správně reagují na skutečné potřeby žadatelů. Je to také důkaz, že obce chtějí aktivně řešit bytovou krizi. Pozastavení příjmu žádostí rozhodně neznamená, že by samosprávy měly přestat s přípravou bytových projektů. Výstavba dostupného nájemního bydlení je a bude klíčová. Chceme dosáhnout toho, aby každý desátý byt v Česku byl za dostupný nájem. Je to dlouhodobá snaha a strategický cíl, který přesahuje období hned několika budoucích vlád,“ uvedl ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek.
Z celkového počtu přijatých žádostí jich 205 podaly územně samosprávné celky, další právnické osoby 115, církve 4, a po jedné žádosti pak dobrovolný svazek obcí a ústav. Nejvíce žádostí (46) bylo z Moravskoslezského kraje v objemu 2,148 miliardy korun, z toho dotace dosahuje 903 milionů korun a úvěry 1,245 miliardy korun. Tyto prostředky by měly v kraji podpořit vznik asi 850 bytů. „Jsem rád, že je program tak atraktivní, přestože se Ministerstvo pro místní rozvoj jako jedno z prvních rozhodlo ustoupit od čistě dotačního financování směrem ke zvýhodněným úvěrům, návratným finančním nástrojům. Díky tomu se prostředky budou postupně vracet do veřejných rozpočtů a podpoří dlouhodobé pokračování výstavby dostupných bytů,“ prohlásil Kulhánek.
Pokračuje také podpora přípravy bytových projektů obcí. Za posledních šest měsíců SFPI uspořádalo 15 regionálních setkání, kterých se zúčastnilo zhruba 900 zástupců z celého Česka. Tyto akce často vedou ke konkrétní spolupráci na přípravě projektů – od prvního kontaktu až po zahájení stavby. Účastníci si často odnášejí inspiraci i přímý kontakt na poradce nebo experta, se kterým mohou individuálně řešit konkrétní potřeby. „Rád bych doporučil starostům a starostkám, aby si domluvili konzultace s našimi regionálními centry, kde jim rádi pomůžeme s praktickou přípravou bytových projektů. Brzy také zveřejníme návod pro nové žadatele v programu. Bude obsahovat odpovědi na nejčastější otázky a také doporučení pro sestavení žádosti,“ dodal ředitel Státního fondu podpory investic Daniel Ryšávka.
Dostupné nájemní bydlení cílí na zvýšení nabídky nájemních bytů především ve vlastnictví obcí, ale i soukromých subjektů. Jeho cílem je dlouhodobé zvýšení dostupnosti bydlení. Je určen na výstavbu, rekonstrukce nebo pořízení bytů, které budou pronajímány za nižší než tržní nájem v daném místě. Celková alokace programu je 7 miliard korun, přičemž 4,5 miliardy půjde na výhodné úvěry a 2,5 miliardy korun budou žadatelé čerpat v podobě dotací.
Kdo může bydlet v dostupných nájemních bytech?
● Mladí lidé do 35 let
● Střední třída – domácnosti, které nepatří mezi 20 % s nejvyššími příjmy
● Veřejně prospěšné profese jako například učitelé, zdravotníci nebo policisté
Základem programu je 4,5 miliardy korun z Národního plánu obnovy. MMR a SFPI také jednají o budoucím financování ze státního rozpočtu a ze zdrojů mezinárodních institucí. Dotační složka je v rozmezí 25–40 % nákladů na bytový projekt, až do celkové výše 90 % nákladů je poté možné ji kombinovat s výhodným úvěrem se sazbou 1–3 % a splatností až 30 let. Detailní informace o programu a jeho podmínkách mohou samosprávy a další žadatelé získat na webu Státního fondu podpory investic.
