Rekonstrukce objektu Modlany č.p. 18: Z brownfieldu živé centrum obce

20. 02. 2026 | ČR

Dlouhodobě nevyužívaný objekt č.p. 18 v obci Modlany (okres Teplice, Ústecký kraj) prošel rozsáhlou rekonstrukcí a dnes znovu slouží veřejnosti. Projekt byl podpořen v rámci programu Regenerace a podnikatelské využití brownfieldů a Strategie RE:START.
 
Od hrozící demolice k nové budoucnosti
 
Objekt byl nevyužívaný již od roku 2005. V minulosti bylo dokonce přijato usnesení o jeho demolici a nahrazení parkovištěm. V roce 2018 však došlo k občanské iniciativě za jeho záchranu. Nové vedení obce se rozhodlo budovu obnovit s jasným cílem: naplnit heslo „Investice musí žít!“
 
Výsledkem je moderně zrekonstruovaný objekt, který dnes nabízí široké spektrum využití:

• Restaurace se salónkem (181 m²),
• Víceúčelový sál pro kulturu a sport (333 m²),
• Dětská skupina (109 m²),
• zázemí pro spolky a komunitní aktivity.

 
Objekt je nyní smysluplně využíván a není zbytečně vytápěn, což přispívá k jeho ekonomické i provozní udržitelnosti.
 
Rozsah a financování projektu
 
Celkové náklady projektu činily 50 649 684 Kč, přičemž přidělená dotace dosáhla výše 25 872 850 Kč.
 
Realizace a úpravy projektu
 
Stavební práce probíhaly dle harmonogramu a v souladu s odbornými, technologickými i právními normami. V průběhu realizace došlo k několika úpravám projektu:
 

• navýšení výkonu fotovoltaické elektrárny z 10 kWp na 34,5 kWp (v reakci na změnu legislativy),
• změna svítidel ve víceúčelovém sále,
• doplnění akustických prvků na sále.

 
Tyto úpravy přispěly ke zvýšení energetické efektivity i kvality vnitřního prostředí budovy.
 
Rekonstrukce objektu Modlany č.p. 18 je příkladem úspěšné regenerace brownfieldu v Ústeckém kraji. Projekt nejen zachránil historickou budovu před demolicí, ale vytvořil z ní živé centrum obce, které spojuje podnikání, služby i komunitní život.