Dotačně-úvěrový program na budování dostupného nájemního bydlení

Státní fond podpory investic vyhlásil dne 19.9. 2024 průběžnou výzvu k předkládání žádostí o podporu z programu Dostupné nájemní bydlení. Příjem žádostí prostřednictvím Klientského portálu SFPI byl zahájen 1. 10. 2024 v 10.00.

Cílem nového programu je podpořit vznik dostupného nájemního bydlení a postupně obnovit bytový fond ve vlastnictví obcí a dalších právnických osob.

Žadatelé mohou získat podporu ve formě kombinace dotace a úvěru až do 90 % způsobilých výdajů. Maximální částka, kterou Fond může jednomu žadateli přispět,  je 250 mil. Kč. O finanční podporu na výstavbu mohou žádat všechny právnické osoby včetně územních samosprávných celků. Možnost nákupu bytů mají pouze obce, církve a neziskové organizace.

Na co lze využít finanční prostředky, kdo může žádat, způsobilé náklady, postup a proces žádosti – všechny tyto důležité informace k programu naleznete ZDE.

Zde výňatek z podmínek bod 10 ohledně možnosti procentního navýšení:
 
10. Výše dotace, výše úvěru, doba splácení a úroková sazba
10.1 Žadatel zvolí druh podpory, tedy úvěr, nebo dotaci v kombinaci s úvěrem. Dotace nemůže být poskytnuta samostatně, ale pouze současně s úvěrem, přičemž úvěr musí dosahovat vždy minimálně výše dotace.

10.2 Dotace může být poskytnuta až do výše 25 % celkových nákladů způsobilých k podpoře.

10.3 Dotace může být poskytnuta až do výše 25 % celkových nákladů způsobilých k podpoře a může být navýšena o 5 procentních bodů, pokud je splněna některá z podmínek:
 
a) výstavbou, která je změnou dokončené stavby (viz článek 2 písm. b) bod 2) bude dosažena a příslušnými průkazy energetické náročnosti původního a kolaudovaného stavu potvrzena nejméně třicetiprocentní úspora neobnovitelné primární energie v porovnání se spotřebou neobnovitelné primární energie v původním stavu před zahájením výstavby, případně v porovnání s klasifikací referenční budovy,

b) nejméně 10 % bytů vystavěných nebo pořízených s podporou podle tohoto Programu bude vyčleněno pro bydlení domácností, jejichž členové nejsou vlastníky nebo spoluvlastníky nemovité věci určené k bydlení nebo podílu v právnické osobě, se kterým je spojeno právo užívat byt, a jejíž průměrný čistý příjem nepřesahuje příjem domácností nacházejících se
1. v 6. příjmovém decilu všech domácností a jejíž všichni členové jsou osoby v bytové nouzi uvedené v příloze č. 1 k tomuto nařízení, nebo
2. v 9. příjmovém decilu všech domácností a jejíž členové jsou studenti prezenčního studia veřejné vysoké školy mladší 26let věku,

c) výstavba nebo pořízení dostupného nájemního bytu bude provedena v hospodářsky a sociálně ohroženém území nebo v Karlovarském, Ústeckém nebo Moravskoslezském kraji,

d) výstavba nebo pořízení dostupného nájemního bytu bude provedena v kulturní památce nebo realizována v nemovitosti, která není kulturní památkou, ale nachází se v památkové rezervaci nebo památkové zóně, nebo

e) spotřeba neobnovitelné primární energie podle průkazu energetické náročnosti každé jednotlivé budovy, která vznikne výstavbou podle článku 2 písm. b) bodu 1, bude o nejméně 20 % nižší než referenční hodnota spotřeby neobnovitelné primární energie pro každou jednotlivou budovu v souladu s vyhláškou o energetické náročnosti budov.
 
10.4 Při splnění více podmínek podle odstavce 3 je možné navýšení dotace o 5 procentních bodů za každou z nich. Maximální výše dotace po zvýšení může dosáhnout nejvýše 40 % celkových nákladů způsobilých k podpoře.

Autor článku: A. Pilná MMR
Zdroj: Dostupné nájemní bydlení - SFPI, Tisková zpráva MMR ze dne 02.10.2024