Investice do bydlení

Expertíza a finance pro obce na přípravu projektů

Přípravu projektů obecní bytové výstavby brzdí finanční a odborná náročnost

• 1,5 miliardy korun uvolníme z Národního plánu obnovy na přípravu projektů nejen na bydlení. Na podzim 2023 půjde prvních několik set milionů korun pouze na bytové projekty.
• MMR finančně podporuje architektonické a urbanistické soutěže.
• Obcím nabídneme experty na projekty bytové výstavby.
• Poradíme ohledně udržitelné výstavby (např. dřevostavby), oběhové
  stavební ekonomiky nebo energetické efektivity.
• Nabídneme návody, jak mohou obce spolupracovat na dostupném
  nájemním bydlení s developery a finančními institucemi.

Jak obce hodnotí své bytové fondy?

Připravované projekty bytové výstavby

• Ve vzorku 242 obcí je už minimálně 38 projektů výstavby
  obecního bydlení s platným územním rozhodnutím nebo
  stavebním povolením za celkem 4 miliardy korun.*
• Z těchto projektů vznikne asi 1135 bytů, dotazované obce
  by ale své bytové fondy chtěly rozšířit o celkem 14 tisíc
  bytů.*

Obce mají zájem o výstavbu nebo opravy bytů

* Grafy a hvězdičkou označené údaje na vycházejí z: Hájková A., Kuna V., Marianovská, V.: Výsledky šetření „Obecní bydlení“.
Praha: Ministerstvo pro místní rozvoj. 2023. Šetření SMO ČR se zúčastnilo 242 obcí. U více než poloviny z nich šlo o obec s rozšířenou působností.
Vzorek je reprezentativní z hlediska velikosti a regionálního rozložení obcí v České republice.

Dostupné nájemní bydlení

• Nový koncept, který obcím umožní jednodušeji získávat byty.
• Náklady na bydlení v dostupných bytech – tj. nájemné a náklady na energie – budou nižší než je v daném místě obvyklé.
• Dostupné nájemní bydlení pomůže obcím přitáhnout více mladých rodin
  nebo třeba zdravotníky, učitele, hasiče a další potřebné profese.
• Z pohledu investora by výběr nájemného měl pokrýt potřebnou investici.
• Byty musí splňovat nároky na kvalitu, udržitelnost výstavby a energetickou
  úspornost.

Peníze a kde je vezmeme

• V první fázi půjde hlavně o peníze z Národního plánu obnovy cca 8 miliard korun.
• Ze státního rozpočtu to budou 2 miliardy do roku 2025.
• Podporu z veřejných rozpočtů navážeme na soukromé peníze pákovým efektem (cca 1:1).
• Investice budou v podobě návratných finančních nástrojů. Díky výhodným úvěrům se peníze budou do systému dostupného bydlení dlouhodobě vracet.
• Rádi bychom zapojili i mezinárodní finanční instituce jako Evropskou investiční banka a Rozvojovou banku Rady Evropy.

• Největší podporu dostupného bydlení v historii ČR
• Rozšíření bytových fondů obcí
• Návratné finanční nástroje
• Dlouhodobou podporu bytové výstavby a rekonstrukcí
• Spolupráci obcí, finančního sektoru a developerů
• Investiční know-how a finance pro obce